В нашем новом проекте "Люди, которые меняют Кривой Рог" мы рассказываем вам об обычных людях, которые своей доброй волей, принципиальной позицией, силой духа и оптимизмом делают этот город лучше, чище и добрее.
Нашими сегодняшними героями стали криворожане, которые начали наводить порядок в стране и городе с себя и со своего двора - жильцы 58 дома. Несколько лет назад эти люди поняли, что не стоит надеяться на кого-либо и ждать, пока ЖЭК начнет работать и улучшать их условия жизни. Jни решили создать ОСМД и взять ситуацию в свои руки. Jбъединение назвали"Скала". Сейчас дом и двор отличается от серых и по-советскому печальных домов и дворов в округе.
Мы решили узнать у председателя ОСМД "Скала" - Елены Самсоновой, как ей и ее соседям удалось создать за короткий срок такой удивительный двор.
- Почему вы решили создать ОСМД?
- Рядом с нами 57 дом, который на несколько лет раньше нас создал ОСМД. И мы увидели, как у них все меняется в лучшую сторону. Люди сперва боятся. Очень многие думают, что в ОСМД нет льгот. Это не так. Очень многие получают субсидии, пользуются льготами.
- А Вашему ОСМД сколько?
- Нашему 2,5 года. За это время руками жильцов нашего дома очень много сделано. Есть люди, искренне желающие привести в порядок дом, в котором они живут.
Почти 25 лет мы были в ЖЭКе. Все разваливалось, ничего не строилось, изредка подкрашивалось. Только за первый год мы успели очень много. Вышли "из ЖЕКа" в конце 2012 года, и зимой мы ничего не могли поменять. А в 2013 году при тарифе 2,12 гривны за квадратный метр, мы поменяли трубы на холодную и горячую воду в подвале, поменяли там задвижки, сделали на порогах перила, поставили пандусы. По подъездам установили 64 металопластиковых окошка.
При выходе в ОСББ в обязательном порядке надо еще заменить в электрощитовых счетчики. Мы их поменяли, теперь они наши. Облэнерго забрало свои, а поставили новые, хотят они стоят немалые деньги.
- Что ещё пришлось сделать в обязательном порядке?
- Нужно было сделать и промывку, и продувку труб, и дезинсекцию, и дератизацию, и профилактику дымовентиляции.
- Дорого обошлось?
- 1 гривна 20 копеек за квадратный метр, а у нас подвал 760 квадратных метров. Так мы провели дезинсекцию, а потом и дератизацию. Это мы все смогли сделать при квартплате 2.12 за квадратный метр.
- А дальше, в 2014-м?
- Поставили 30 оконных балконных блоков и свою детскую площадку.
- Сейчас детские площадки анонсируют почти как пусковые объекты капстроительства. А реально сколько это стоило?
- Мы сразу поставили карусель. Она стоит 5 тысяч 400 гривен. Потом двойные качели за 4 тысячи 950 гривен. Потом купили качели за 2 100. Позднее - горку с домиком за 11 тысяч 990 гривен. Жилец нашего дома предоставил пиломатериалы, и мы общими усилиями жителей дома поставили заборчик вокруг площадки, покрасили его хорошими красками в якркие цвета. А заодно восстановили беседку во дворе и заменили на ней шифер.
- На эти объекты деньги собирали дополнительно?
- Нет. Когда мы меняли трубы в подвале на холодную и горячую воду, старые мы сдали на металлолом. На эти деньги мы закупили стройматериалы для беседки. Один из жильцов постелил плитку в беседке и сделал дорожку от дома к скоростному трамваю.
Поставили много лавочек во дворе - чобы всем было где посидеть, отдохнуть.
- Лавочки красивые, капитальные. Во сколько они обошлись?
- Под подъездом мы закупили и установили лавочки за 3 тысячин. Еще 4 лавки - по 800 гривен, и на детскую площадку купили скамейки. Это для родителей, чтоб не стояли, пока дети играют на площадке.
- Что-то изменилось в отношении жильцов к своему дому, подъезду, двору?
- Знаете, заметно изменилось. Люди бережнее стали относится к имуществу. Но не сразу... Люди разные.Как-то постепенно люди стали свой дом реально беречь и не мусорить. Сейчас во дворе -цветочные клумбы, а было все затоптано, засыпано щебнем, заросшее сорняками. За это время сделали настоящий двор, куда можно выйти и отдохнуть.
- Многие криворожане страдают от того, что во дворах автомобилисты паркуются где хотят, не обращая внимания на мнение соседей. У вас есть две площадки, которые вы специально отвели под парковку. Все жильцы согласились выделить немалую часть придомовой территории под стоянку?
- На собрании мы этот вопрос обсуждали. Решили, что в зоне отдыха детей машины ездить не должны. С этим согласились все. И приняли во внимание мнение владельцев машин, которым надо где-то ставить свой автомобиль. Для каждого подъезда выделили место во дворе.
- Вы для них не только место выделили и обустроили, но еще и провели освещение...
- Не только. Там есть и видеокамера, всё фиксируется.
Председатель ОСМД «Скала»: есть люди, заинтересованные в том, чтобы привести в порядок свой дом (ФОТО) (фото) - фото 4
- Сколько сейчас жильцы вашего ОСМД платят за содержание дома и придомовой территории?
- Год был 2.12 тариф. Потом сделали 2, 58 и за счет этих дополнительных 46 копеек дооборудовали детскую площадку, завезли песок. А в 2014 году утвердили тариф 3 гривны за квадратный метр и мы утепили подвал мериконом.
- Как вам удалось при таком тарифе столько сделать?
- Дело в том, что когда выходишь из ЖЭКа, помощь оказывает город. Мы подали проект на капремонт межпанельных швов и город выделил нам 280 тысяч на ремонт и изоляцию. В прошлом году мы выиграли два конкурса проектов. Один городской - нам сделали полностью капремонт крыши. И еще один – областной. Нам поставили в фойе двери энергосберегающие по 8 тысяч. Благодаря этому в подъезде и на первом этаже стало очень тепло. На технических этажах поставили крепкие железные двери, закрыли электрощитовые, сейчас автоматически сбрасывается воздух из системы. Если раньше слесарь ходил и спускал воду, то сейчас стоят «автоматы», 19 штук по 1 300 гривен.
- Что еще вы планируете сделать во дворе? Кажется, что у вас уже есть все.
Нна следующий год планируем подать заявку и полностью поменять разводку. Еще хотим сделать капремонт в подъездах. А потом, для экономии электроэнергии, сделать датчики движения в подъездах.
- Когда вы выходили из ЖЭКа, вам сделали перерасчет?
- Да. У кого была переплата. Всем вернули деньги. Также по воде.
- Для того, чтобы создать ОСМД необходимо 50% от количества жильцов плюс одна квартира. Вам легко удалось собрать необходимое количество?
- Да. У нас в доме 160 квартир. Вышло в ОСМД 89 изначально. А на следующих собраниях еще люди добавлялись. На сегодняшний момент у нас 105 квартир-членов ОСМД.
- Люди принимают активное участие в благоустройсте двора? Как часто вы делаете "субботники"?
- На последнем работало 49 человек. А потом еще подъезжали после работы и просили дать какой-то участок. Люди с радостью наводят порядок для себя и своих детей.
- А сколько сотрудников в ОСМД?
- Председатель, бухгалтер, уборщица, дворник, электрик, слесарь. И сезонная работа – озеленитель. Он у нас с мая по октябрь.
- Что делает озеленитель?
- Садит цветы, пропалывает и поливает. После каждого полива опять рыхлит клумбы.
- Это у вас делает не дворник?
- Нет. Дворник у нас заметает и ходит на общие уборки.
- Сколько денег у вас платят, например, за трехкомнатную квартиру?
- У нас в доме трехкомнатные квартиры с квадратурой 71,3 кв.м 69,2 кв.м и 59 кв.м. В среднем люди платят приблизительно по 200 гривен. В эту сумму входит оплата и за лифт, и за электроэнергию, и все остальное. Мы поставили еще и сигнализации в доме. У нас все подвалы, техэтажи, лифты – все под сигнализации. Мы платим 250 гривен за обслуживание.
- Что вы можете посоветовать людям, которые платят огромные суммы за квартиру, но у них не делается и десятая часть того, что есть в вашем дворе?
- Что пожелать? Чтобы не боялись переходить в ОСМД. Это так же, как свой собственный дом. Мы знаем, что надо починить в первую очередь, мы это сразу ремонтируем, приводим в порядок. Мы сейчас как семья. Мы все здесь бережем.