Инвестор часто становится перед дилеммой: строить дом самостоятельно или нанять компанию, которая выполнит все “под ключ”? Исследуйте преимущества и недостатки строительства дома своими силами и строительной компанией.
Строительство дома под ключ строительной компанией
В случае поручения проведения работ строительной компании, отношения между клиентом и исполнителем, по крайней мере, теоретически просты. Клиент и строительная компания тут подписывают договор изготовления дома “под ключ” на определенных сторонами условиях, клиент платит и получает готовый продукт в отмеченные сроки. Эта комфортная ситуация освобождает от любых неудобств, связанных со строительством. Но этот метод, однако, дороже и предполагает быстрое финансирование. Перед принятием решения о выборе компании, инвестор должен, прежде всего, проверить его полномочия и авторитет.
Принимая во внимание отзывы инвесторов, необходимо добавить к стоимости строительства стоимость юридических услуг проверки договора и надежности компании, а также помощь при возможном расследовании претензий. Многих проблем можно избежать, если инвестор знает права, обязанности и возможности людей, которым доверяет строительство своего дома.
Строительство дома по системе экономии, т.е. самостоятельно
Строительство дома, так называемой системой экономики - это инвестиционный цикл, в котором инвестор сам организует строительство, используя только квалифицированных мастеров для различных работ. Инвестор может также активно участвовать в строительстве при выполнении работ, или воспользоваться помощью членов семьи, минимизируя таким образом, затраты на оплату труда. Сам покупает строительные материалы, это означает экономию расходов на их покупку, хотя и не всегда. Строительные компании часто покупают материал по более низким ценам, и может оказаться, что “самостоятельность” в данном случае не принесет ожидаемой экономии!
Не стоит также переоценивать свои силы в качестве исполнителя, так как некоторые работы требуют, как теоретических знаний, так и практики. Правда "экономическая система" строительства дома позволяет регулировать темпы строительства в финансовых возможностях инвестора, а с другой стороны - чем дольше время работы, тем выше стоимость. Поэтому перед началом строительства дома стоит сделать план собственных возможностей, оценивая, сколько на самом деле времени можно будет посвятить строительству и каковы реальные перспективы его финансирования, учитывая отделку, оборудование дома и благоустройство участка.
