На сегодняшний день покупка жилья, а также недвижимости для ведения бизнеса занимают ведущие позиции. Причем последний вариант стал более популярным. Дело в том, что большинство людей понимают, что коммерческая недвижимость от застройщика – это лучшее вложение своего капитала. Ведь это дает возможность иметь доход на постоянной основе. Сдача площади под аренду всегда была и будет популярна. Причем такой вид ведения бизнеса всегда приносит довольно хороший заработок.
Преимущества покупки коммерческой недвижимости
Владелец такого вида недвижимости имеет следующие возможность:
- Может сдавать квадратные метры под офисы, магазины или для других целей;
- Имеют регулярный доход в виде оплаты за аренду;
- Может вести свой бизнес без ежеквартальных или месячных отчислений на аренду.
При этом большинство людей, которые решили приобрести коммерческую недвижимость от застройщика, могут еще на этапе строительства спроектировать нужный вариант помещений. Обычно это нужно тем, кто планирует сдавать свои квадратные метры под офисы. Здесь учитываются не только комнаты, но и наличие подсобных помещений. Не менее важным является коммуникационные вопросы (наличие воды, туалета, кухни и т.п.).
Как проходит покупка коммерческой недвижимости
Процесс покупки выбранного объекта для дальнейшего коммерческого использования проходит в несколько этапов:
- Заключение договора о купле-продаже с владельцем (застройщиком), относительно передачи квадратных метров в собственность покупателя.
- Заключение всех договоров с коммунальными службами. Этот пункт не менее важен, так как от него зависит, насколько качественно будут предоставляться услуги и, тем самым, поддерживаться нормальное функционирование офисов, магазинов и т.п. Перебои с водой или электроэнергией могут стать причиной простоя недвижимости и соответственно убытков владельца.
Как правильно выбирать
Как показывает практика, коммерческая недвижимость от застройщика приносит хорошие доходы в двух вариантах: когда находится в районе с отличной проходимостью, например, в центре города или же в спальном районе. В первом случае такое расположение необходимо для магазинов, небольших бутиков и фирм, которые непосредственно занимаются продажей или предоставлением различных услуг. Ведь никто не поедет в отдаленный район города, чтобы подстричься или же купить понравившийся гаджет. А вот для фирм, которые имеют немного иную направленность своей деятельности все чаще переезжают в спальные районы, где стоимость коммерческой недвижимости в несколько раз меньше. Поэтому, если владелец имеет недвижимость в таком районе, то он никогда не будет испытывать недостатка в клиентах. Но здесь также важно заблаговременно проанализировать инфраструктуру и развитие района. Будет ли он через несколько лет развитым или же нет. Также нужно учитывать, как сотрудники смогут добираться до офисов, что также влияет на спрос подобной недвижимости.
Следует понимать, что покупка площади под офисы от самого застройщика наиболее выгодный вариант, чем приобретение этой же недвижимости на вторичном рынке. Поэтому многие «знающие люди» всегда предпочтут работать напрямую с застройщиками, чем с риэлтерами и уже готовыми объектами.
Получить детальную информацию относительно коммерческой недвижимости, а также жилых квартир от застройщика можно на сайте http://build.kovalska.com/ru/apartment/
