Если есть время на общение с потенциальными нанимателями и желание изучать тонкости сдачи недвижимости в аренду, услугами риелтора можно не пользоваться. Сдать дом можно на 100realty.ua. На портале доступна аренда домов в Киеве всем желающим.
Пять шагов начинающего лендлорда
Если в распоряжении есть свободная недвижимость, на ней можно зарабатывать. При умелом подходе она может приносить хороший доход. Для этого потребуется:
-
Изучить рынок. На 100realty.ua представлены сотни объявлений других пользователей. На их основании можно сделать выводы о стоимости аренды аналогичных объектов. Желательно обзвонить некоторое число арендодателей и поторговаться. Это позволит получить представление о реальной цене проходящих сделок.
-
Определиться с сегментом рынка, на котором предстоит работать. Проще говоря, нужно выбрать, кто будет арендаторами, для каких целей наиболее выгодно сдавать объект и по какой стоимости. Можно сдавать дом целиком одной семье, а можно заселить несколько студентов и обустроить мини-гостиницу или хостел. Презентабельные объекты пользуются спросом для проведения различных мероприятий, например, корпоративов или свадеб.
-
Сделать качественные фото. При необходимости на этом этапе проводят подготовку объекта к аренде. Чем дороже сдается дом, тем выше требования к фото. В идеале, эту работу должен выполнять мастер своего дела. Услуги фотографа стоят не так уж дорого. Главное, выбрать действительно хорошего специалиста, который умеет работать с недвижимостью.
-
Разместить объявление на 100realty.ua. Ничего сложного в этом нет. Особого внимания потребует только подготовка текста. Он должен хорошо продавать. Если опыта продаж нет, с первого раза вряд ли выйдет удачно, но со временем и практикой придет понимание, как писать хорошие, привлекающие внимание объявления для конкретного объекта. Портал бесплатно предоставляет доступ к статистическим данным, поэтому материала для анализа будет достаточно.
Если сдается объект класса премиум, к поиску арендаторов также можно привлекать риелторов.
