Покупка квартиры не ограничивается только выбором места или размера - одним из важнейших решений является выбор между первичным рынком, где есть новые помещения, и предложениями со вторичного рынка. Оба этих предложения имеют свои достоинства и недостатки, поэтому инвесторы приобретают как недвижимость в стандарте застройщика, так и вторичные квартиры. Какие факторы влияют на окончательное решение?
Преимущества квартиры на первичном рынке
Неоспоримым преимуществом квартиры на первичном рынке является ее статус застройщика. Например, в компании Атланта представлена вся недвижимость Днепра, как покупка, так и продажа. Новый хозяин может сразу приступить к отделке квартиры, без необходимости проведения сноса, и тем самым привести квартиру в состояние отделки. Обустройство с нуля будет быстрее и проще осуществить, благодаря чему инвестор сможет быстрее заселиться в квартиру. Стоит помнить, что недвижимость первичного рынка обычно находится в престижных жилых массивах, а её интерьеры оборудованы современными решениями - лифтами, кладовыми или подземными паркингами.
Здесь нельзя не упомянуть финансовые вопросы. В случае с полностью новой квартирой оформление ипотечной ссуды будет проще с формальной стороны, что повлечет за собой значительную экономию времени. Говоря о цене, необходимо отметить, что покупка квартиры от застройщика - это немалые затраты. Альтернативой может стать покупка недвижимости со вторичного рынка.
Стоит ли покупать квартиры на вторичном рынке
Квартиры со вторичного рынка, которые можно найти в предложении агентств по недвижимости, имеют своих сторонников, и все это в основном из-за уже известного местоположения - близости к хозяйственным помещениям и продуктовым магазинам, местным ресторанам и транспортным развязкам. Новый владелец еще до покупки недвижимости может познакомиться с районом, в котором собирается приобрести жильё. Его не ожидают неприятные сюрпризы. Более того, часто такие квартиры не требуют капитального ремонта, а нуждаются лишь в косметическом освежении, благодаря чему затраты, связанные с переездом, значительно снижаются. Вторичную недвижимость долго ждать не придется - все ограничивается выездом предыдущего хозяина из квартиры и подписанием нотариального договора купли-продажи.
Покупка недвижимости - это зачастую решение на всю жизнь, поэтому перед его принятием стоит ознакомиться с преимуществами и недостатками новых квартир и квартир со вторичного рынка.
