Полгода нервов и слёз: как решаются проблемы в доме на улице Качалова в Кривом Роге, - ФОТО, ВИДЕО

Решение бытовой проблемы, возникшей в квартире или в доме, подчас стоит домочадцам здоровья. Особенно, если речь идёт о многоквартирном доме, где жильцы в решении проблемы зависимы не только от своих собственных ресурсов, но и от соседей, их сплочённости, эффективности управления домом. На днях мы побывали в гостях у 78-летней криворожанки Людмилы Андреевны, которой более полугода пришлось понервничать относительно ситуации в её квартире. Это сказалось на здоровье женщины.

Спецпроект "Дом, в котором мы живём" сайт 0564.ua продолжает рассказом о доме №10 по улице Качалова в Саксаганском районе Кривого Рога.

О проекте

Состояние жилищного фонда и его обновление - одни из самых острых проблем нашей страны. Неотвратимо надвигается проблема разрушения огромных жилых массивов - каждый год площадь зданий, которые необходимо ремонтировать или реконструировать в стране, увеличивается на 1,5 миллиона квадратных метров. Физический износ многих домов составляет 50-60%, а при достижении 80% жилье спасти уже невозможно, как невозможно и построить новое за короткий период времени.

В некоторых городах Украины строительство нового жилья осуществляется более активно, чего нельзя сказать о Кривом Роге. В то же время состояние старого жилищного фонда с каждым годом ухудшается. Наша редакционная почта всегда переполнена сообщениями о жилищно-коммунальных проблемах, о том, что где-то течет крыша, а где-то провалился пол, а где-то в подвале не просыхает от постоянно вытекающей воды или стоков...Как правило, люди обращаются к нам после неоднократных обращений в свои управляющие компании, которые не могут обеспечить оперативной реакции иногда даже и на аварийные ситуации. В редакционной почте, в основном, - письма от жителей домов, где не созданы ОСМД.

О том, где мы побывали и что увидели можно прочитать ЗДЕСЬ.

Уверены, что проблемы земляков будут понятны и близки нашим читателям. Возможно, кому-то поможет опыт жильцов других домов. 

Дом на Качалова

В этот раз нам пришлось побывать в доме №10 по улице Качалова. Дом находится в Саксаганском районе. Улица Качалова проходит параллельно улице Владимира Великого. А от дома №10 - рукой подать до площади Владимира Великого (бівш. Пл. Артёма).

Этот кирпичный 2-хподъездный 4-этажный дом был введён в эксплуатацию в 1963 году. Его техническое состояние официально определено как "удовлетворительное". В доме 32 квартиры, 4 из которых - в коммунальной собственности.

Общая площадь квартир в доме - 1498,650 квадратных метров.

Жилая площадь - 1034, 430 квадратных метров.

Часть жилья (4 квартиры) была выведена из жилищного фонда в нежилой. Общая площадь квартир, которые переведены в нежилой фонд - 204, 600 квадратных метра.

Площадь вспомогательных помещений дома - 461, 060 квадратных метра.

Горячее водоснабжение здесь налажено с помощью газовой колонки, отопление центральное (ТЕЦ).

Дом без цокольного этажа и без чердака.

В доме установлены прибор учёта холодной воды и прибор учёта тепловой энергии.

Состояние кровли, перекрытий, несущих стен, фундамента, электрооборудования также определено словом "удовлетворительное".

Придомовая территория составляет 2581 квадратный метр.

Нас позвали в гости

К нам обратилась жительница этого дома Людмила Андреевна, которая полгода не могла дождаться ремонта системы отопления в своей квартире. Едва дождавшись окончания минувшего отопительного сезона, криворожанка поспешила обратиться в управляющую компанию, ведь знала, что система отопления в её квартире - в аварийном состоянии, поэтому до начала следующего осенне-зимнего сезона необходимо произвести ремонт. Понятно, что 78-летняя женщина надеялась на оперативную реакцию со стороны компетентных служб, но не тут то было. 

Обращение в редакцию нашего сайта последовало уже в середине октября, ведь вскоре могут включить тепло. В этот раз наш визит совпал с визитом ремонтной бригады. И пока сотрудники управляющей компании (ООО "Житлосервис КР") занимались ремонтом, мы успокаивали пожилую женщину, которая, как оказалось, изрядно понервничала полгода, что отразилось на её здоровье. По её словам, из-за возникшей и нерешаемой длительное время проблемы, у неё возникли проблемы с давлением, ухудшилось самочувствие.

Людмила Андреевна, заселившаяся в дом №10 более 50 лет назад, вспоминала о том, как решались вопросы, когда их дом был ведомственным (принадлежал руднику им. Кирова), и сравнивала с нынешней ситуацией. Криворожанка недоумевает, почему решение бытового вопроса в нынешних условиях стало настолько проблемным, ведь "раньше было не так". В то же время сама подтверждает отсутствие сплочённости жильцов в вопросах, касающихся ведения общего домового хозяйства. Именно по этой причине совладельцы так и не создали ОСМД, а положились в решении бытовых вопросов на управляющую компанию - так было раньше.

Что увидели, о чём услышали

Как говорит Людмила Андреевна, за 55 лет её жизни в доме №10 здесь ни разу не выполнялся капитальный ремонт, текущий - изредка. Вот недавно, в этом году, выполнили текущий ремонт 90 кв метров кровли. Насколько качественно, какой период это поможет предотвращать течи, неизвестно.

В то же время проблемы дома легко определяются визуально - на глаз.

В подъездах до сих пор не заменены окна. Старые прогнившие рамы с местами разбитыми стёклами напоминают жильцам и гостям о "возрасте" дома. В целом подъезды этого дома действительно могут стать декорацией для очередного фильма Сергея Лозницы о распаде.

Заглянуть в подвал нам посоветовали другие жильцы дома, посетовавшие на постоянные течи и неудовлетворительное состояние коммуникаций. В сам подвал мы не попали, поскольку это показалось нам достаточно опасным для здоровья. Но сфотографировали вход в подвальное помещение (на фото).

Но в недалёком будущем домочадцев ожидают проблемы куда более серьёзные, о чём свидетельствуют трещины в фундаменте и стенах.

По мнению нашей собеседницы, посаженные слишком близко к дому старые огромные тополя разрушают конструкции здания своей мощной корневой системой. 

"Я не понимаю, почему старый, почти высохший тополь, корни которого разрослись и разрушают дом, нельзя убрать. Говорят, что нельзя, необходимо разрешение. Т.е. пусть дом разрушается? Вы посмотрите сами, что происходит вокруг тополя, какие у него корни и куда они уходят", - говорит Людмила Андреевна.

Увиденное мы сфотографировали.

Она посетовала, что сосед посадил орех, который во время урагана в 2019 году разрушил козырёк над балконом. "Козырёк мы тщательно подбирали раньше, когда ещё муж живой был, - объясняет своё огорчение женщина, - размеры специально рассчитали, чтобы дождь не бил по балкону".

А на наш вопрос о том, не советуются ли жильцы дома друг с другом, прежде чем что-либо благоустраивать, ответила, что такой практики здесь нет - каждый сам по себе, что решил, то и делает.

Добавим, что день нашего визита был непростым для Людмилы Андреевны. Женщина плакала и жаловалась на нерадивых работников. Полгода ожидания реакции на её обращение подорвали и без того уже не крепкое здоровье криворожанки, которой пришлось пережить потери близких людей - дочери и мужа. Теперь о ней заботятся только внучка. Рядом - правнук, студент, который и сам ещё нуждается в поддержке старших членов семьи.

Несмотря на предварительные договорённости о ремонтных работах в квартире пенсионерки, сотрудники управляющей компании с визитом не спешили.  Дело не трогалась с места, пока не начались звонки по всем горячим линиям, включая правительственную. До этого заявительницу убеждали в том, что "всё на контроле".

Проблемы возникли даже в день, на который были, наконец, запланированы работы. Вот как описывает ситуацию внучка Людмилы Андреевны - Юлия:

"В 9:00 они позвонили, сказали, что будут в 10:00. В 10:00 начали звонить и рассказывать, что у сварщика пробилось колесо, поломалась машина и еще что-то. Ранее с ними общались я и бабушка, они вообще игнорировали нас. В этот раз с ними общался мой муж (участник боевых действий на Донбассе - ред.). Приехали, но общались "сквозь зубы". Работу выполнили, но не так, как в заявке бабушка подавала "замена стояков отопления в двух комнатах", полатали".

В процессе ремонта в её квартире Людмила Андреевна изрядно понервничала - сварочные работы выполнялись без каких-либо защитных экранов, поэтому искры от сварки разлетались во все стороны. А в комнатах находятся легко воспламеняющиеся вещи. Но об этом необходимо было напомнить сотрудникам управляющей компании. 

Сегодня этот день уже позади. 

Следите за новостями в Telegram.

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook.

Читайте нас на Google News.