Отключение от сетей центрального отопления и горячего водоснабжения отдельных квартир в многоквартирном доме невозможно. Отключить можно только дома в целом.
Разъяснение об отключении домов от сетей централизованного отопления опубликовано на сайте АО «Криворожская теплоцентраль».
Вопрос отключения жилых многоквартирных домов от сетей централизованного отопления регулируется Порядком отключения потребителей от сетей (систем) централизованного отопления (теплоснабжения) и снабжения горячей водой, утвержденным Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 26.07.2019 № 169 (далее по тексту - Порядок), которым определена процедура отключения владельцев (совладельцев) зданий, в том числе жилых домов, квартир и нежилых помещений многоквартирных домов от сетей (систем) централизованного отопления (теплоснабжения) и снабжения горячей водой в соответствии с положениями Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах».
Действие этого Порядка распространяется на потребителей, исполнителей коммунальной услуги по поставке тепловой энергии, исполнителей коммунальной услуги по поставке горячей воды, исполнителей работ по обслуживанию внутридомовых систем теплоснабжения и снабжения горячей воды, операторов внешних инженерных сетей, органы местного самоуправления.
Требования Порядка делают невозможным отключение от сетей центрального отопления и горячего водоснабжения отдельных квартир в многоквартирном доме и позволяют такое отключение только дома в целом.
Согласно пункту 9 раздела II Порядка, для отключения здания, в том числе жилого дома, владелец (совладельцы) обеспечивает разработку проекта отключения здания от ЦО и/или ГВС, который должен соответствовать требованиям действующих государственных строительных норм и правил, и проекта системы индивидуального или автономного теплоснабжения здания, который разрабатывается с учетом схемы теплоснабжения населенного пункта и должен соответствовать требованиям действующих государственных строительных норм и правил.
Выбранная система должна обеспечить:
- отопление мест общего пользования и вспомогательных помещений в доме;
- изоляцию и/или перенос транзитных стояков (в случае необходимости) и т.д;
- замену (в случае необходимости) внутридомовых систем газо- и/или электроснабжения (в зависимости от типа нагревателей).
Для возможности осуществления рассмотрения АО «Криворожская теплоцентраль» всех технических возможностей отключения жилого дома от сетей централизованного отопления и предоставления в дальнейшем технических условий на его отключение, руководствуясь пунктом 9 раздела II Порядка, для проверки условий отключения, в компании просят предоставить в Общество проект альтернативной системы индивидуального или автономного теплоснабжения здания (с обеспечением отопления мест общего пользования и вспомогательных помещений в доме), который разработан с учетом схемы теплоснабжения населенного пункта и который соответствует требованиям действующих государственных строительных норм и правил.
Для разработки технических условий в Общество необходимо предоставить Решение о предоставлении разрешения собственникам (совладельцам) жилых домов на отключение от системы централизованного отопления (пункт 8 раздела II Порядка) и Выписку из протокола заседания постоянно действующей комиссии, в которых четко определено на что конкретно предоставлено разрешение отделения помещений в доме или отключения жилого дома в целом. Уточняется, что Выписку может получить представитель или владелец дома обратившись в Центр предоставления административных услуг «Виза» исполнительного комитета Криворожского городского совета.
Также отмечается, что в протоколах заседания постоянно действующей Комиссии для рассмотрения вопросов по отключению потребителей от сетей централизованного отопления исполнительного комитета Криворожского городского совета рекомендовано совладельцам многоквартирного дома погасить существующую задолженность за полученную услугу по поставке тепловой энергии/централизованного отопления до отключения дома от сетей теплоснабжения или заключить договор на ее реструктуризацию.
В АО «Криворожская теплоцентраль» отметили, что постоянно действующая Комиссия для рассмотрения вопросов по отключению потребителей от сетей централизованного отопления исполнительного комитета Криворожского городского совета дает разрешение именно на отключение дома в целом, а не на отделение квартир в доме. И предостерегли, что Решение исполкома Криворожского городского совета о предоставлении разрешения на отключение здания от системы централизованного отопления не является основанием для отказа от подачи теплоносителя в здание.
Тепловики объяснили еще некоторые детали порядка отключения:
Согласно пункту 12 раздела II Порядка после выполнения работ по отключению здания от ЦО и/или ГВС составляется акт об отключении здания, в том числе жилого дома, от внешних инженерных сетей (систем) централизованного отопления (теплоснабжения)/поставки горячей воды (приложение 2) - по одному экземпляру для владельца/представителя совладельцев и каждого исполнителя соответствующей коммунальной услуги, а также для оператора внешних инженерных сетей или другого субъекта хозяйствования (в случае их привлечения в соответствии с пунктом 10 этого раздела). Такой акт подписывается всеми присутствующими при отключении сторонами: владельцем / представителем совладельцев и каждым исполнителем соответствующей коммунальной услуги, а также оператором внешних инженерных сетей или другим субъектом хозяйствования (в случае их привлечения).
После подписания акта исполнитель соответствующей коммунальной услуги уведомляет владельца (совладельцев) о пересмотре условий или расторжении договора о предоставлении соответствующей коммунальной услуги.
Для этого составляется соответствующее заявление и предоставляются копии следующих документов:
Решение об отключении здания, в том числе жилого дома, от ЦО и/или ГВС. о предоставлении разрешения владельцам (совладельцам) жилых домов на отключение от системы централизованного отопления.
Выписка из протокола заседания постоянно действующей комиссии рассмотрения вопроса об отключении потребителей от системы централизованного отопления.
Технические условия на отключение от тепловых сетей.
Рабочий проект отключения здания от ЦО и/или ГВС.
Акт о демонтаже, транспортировке и принятии на ответственное хранение участка трубопровода (в случае необходимости выполнения этих работ в соответствии с положениями Технических условий на отключение от тепловых сетей).
Акт об отключении здания, в том числе жилого дома, от внешних инженерных сетей (систем) централизованного отопления (теплоснабжения)/поставки горячей воды (приложение 2 Порядка).
Только по завершению этих мероприятий отключение здания будет законным и начисления потребителям будет прекращено, о чем будет сообщено письменно.
Следите за новостями в Telegram.
Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook.
Читайте нас на Google News.