Президент подписал Закон, которым упрощаются механизмы управления в ОСМД

Президент Украины Владимир Зеленский подписал Закон об упрощении управления многоквартирными домами (законопроект № 7029).

Об этом сообщила председатель Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

Что изменится

Напомним, 14 июля, Верховная Рада Украины поддержала во втором чтении законопроект 7029, который создает условия для цифровизации процессов управления многоквартирными домами, в частности в деятельности объединений совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).

Проект закрепляет возможность сообщать совладельцам о собрании, принятые решения, протоколы и другие вопросы управления общим имуществом в электронной форме. Сейчас законодательство предусматривает, что информирование осуществляется только лично или заказным письмом;

Также предусматривается возможность проведения собрания совладельцев и общего собрания ОСМД онлайн или в смешанном формате (офлайн-онлайн). Сейчас такие собрания проводятся исключительно очно;

Кроме этого, законопроект делает возможным электронное голосование с использованием квалифицированной электронной подписи (КЭП). 

Законопроект утверждает четкие требования к протоколу по итогам собрания ОСМД. Отсутствие таких требований в существующем законодательстве создает ситуации, когда регистраторы или судьи неоднократно ставят под сомнение юридическую верность протоколов. Как следствие, это усложняет, а иногда и делает невозможным работу ОСМД. 

Также проектом снижается порог принятия решений до 50%+ (кроме отдельных вопросов). Это изменение обусловлено тем, что многие жители пассивны и не заинтересованы в управлении.

При этом возможность предусмотреть в уставе конкретного ОСМД голосование по отдельным вопросам в 2/3 голосов остается. Как предохранитель для злоупотреблений установлен верхний предел в 75%.

Указанные нововведения позволят совладельцам упростить внутреннюю коммуникацию и уменьшить расходы на управление многоквартирными домами.