Строительная амнистия в Украине: что это и кто может воспользоваться

Без соответствующих разрешений невозможно осуществлять строительные работы, которые включают возведение и последующее ввод в эксплуатацию объектов недвижимости. В случае, когда строительство уже было проведено без соблюдения законных процедур, существует возможность постфактум легализовать объект, воспользовавшись такой услугой, как строительная амнистия.

Что собой представляет строительная амнистия?

Сама по себе строительная амнистия является процедурой, позволяющей легализовать дома, построенные без соответствующих разрешений в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года. Это касается не только жилых домов, но и дач, садовых домиков, пристроек, а также различных хозяйственных построек. Используя строительную амнистию, владельцы могут официально зарегистрировать свои самовольные постройки, что дает им право продажи этой недвижимости и заключения других нотариальных сделок на законных основаниях.

Рассматривая этапы легализации здания по программе строительной амнистии, следует учесть несколько ключевых шагов:

• Сначала необходимо заняться изготовлением технического паспорта. В таком паспорте будет отметка о проведенном обследовании всех объектов, которые были построены самовольно. Технический паспорт инженер БТИ вносит в реестр строительной деятельности, то есть его регистрирует.
• После этого следует процесс заполнения, подачи и регистрации декларации, подтверждающей, что объект готов к дальнейшему процессу его регистрации.
• Затем объект недвижимости получает свой почтовый адрес (при необходимости). Важным в этой ситуации является выдача соответствующей справки от органа местного управления.
• И, наконец, финальным этапом, конечно же, является регистрация права собственности. Необходимо подать документы для регистрации объекта к государственному регистратору (ЦНАП) или к любому частному нотариусу.

Почему важно заняться процессом легализации самостроя именно с использованием строительной амнистии?

Легализация самостроя с помощью строительной амнистии имеет ключевое значение по нескольким причинам. Во-первых, это позволяет избежать штрафов, так как на данный момент строительная амнистия является бессрочной. Поэтому важно уладить все формальности до возможных изменений в законодательстве. Без легализации через строительную амнистию любой дом не может быть продан, подарен или передан в наследство.

Кроме того, в случае раздела или объединения земельных участков, уже нельзя будет воспользоваться строительной амнистией. Также следует помнить, что при захвате объекта третьей стороной без надлежащей легализации, владелец может потерять возможность доказать свое право собственности, особенно если земельные участки не были оформлены или оформлены неправильно.

Кто поможет с вопросами строительной амнистии?

Нужна помощь в решении вопросов, связанных со строительной амнистией? Обратитесь в документ-сервис Unidoc, который можно найти по ссылке. Этот сервис предоставит вам профессиональную поддержку в сфере оформления недвижимости по программе строительной амнистии и других правовых вопросах.

Если Unidoc не работает в вашем регионе, рекомендуем обратиться в местные специализированные компании или напрямую в органы местного архитектурно-строительного контроля за консультацией. Эти органы могут предоставить вам необходимую информацию и помощь в решении вопросов, связанных с легализацией зданий в соответствии с действующим законодательством и местными нормативами.