Недвижимость в Турции: факторы, влияющие на стоимость

Сегодня многие стремятся приобрести недвижимость в Турции за счет того, что здесь широкий рынок вариантов, относительно низкие цены. Приобретение апартаментов станет выгодной инвестицией. Но перед тем, как заключать сделку, нужно больше узнать об этом рынке и понять, какой регион лучше выбрать. Ведь на стоимость виллы или дома влияет множество факторов.

Месторасположение недвижимости

Это самый важный момент, особенно если касается цены на земельный участок. К примеру, если выбрать объект на побережье, то стоимость его будет на порядок дороже по сравнению с тем, который находится дальше от моря.

Так как страна развивается, то в престижных городах все меньше и меньше остается участков для застройки. Соответственно растет стоимость недвижимого имущества.

Если рассматривать цены на квартиры в промышленных или даже в новых районах, то они могут быть не слишком высоки. Но это в том случае, если апартаменты находятся не рядом с историческими достопримечательностями и не слишком привлекательны для туристов.

Многие стремятся покупать дома в Антале или Стамбуле: 

• это престижные города с хорошо развитой инфраструктурой. Но цены здесь на порядок дороже; 
• если сдавать объект в аренду или в будущем перепродать его, то можно получить солидный доход.

Близость к морю и вид из окна также влияют на стоимость: 

• Пентхаусы стоят дороже за счет того, что с верхних этажей могут открываться прекрасные виды. Однако тут стоит учитывать пожелания. Для некоторых более предпочтительно купить дуплекс с выходом в сад.
• Объекты, расположенные вблизи от береговой линии, также будут стоить дороже.

Но в некоторых комплексах, расположенных вдали от побережья, инфраструктура может оказаться более развитой. И это также повлияет на цену объекта.

Выбор типа недвижимости и площади

На цену также влияют качество строительства и отделки: 

• При возведении элитных жилых комплексов, как правило, используются более качественные строительные материалы. Также продумывают тепло– и звукоизоляции.
• Если объект имеет уникальный дизайн, качественную отделку, это также отразится на его стоимости.

На цену также влияет площадь и функциональность. Просторные апартаменты с хорошо продуманной планировкой обычно оцениваются дороже.

Если квартира нужна для постоянно проживания, можно выбрать тип планировки 2+1. Но сами граждане Турции обычно предпочитают более просторные апартаменты с отдельной кухней. 

Зависимость цены объекта от этапа строительства

Стоимость недвижимости тесно связана со степенью готовности объекта. Как правило, можно недорого купить дом на начальном этапе, когда только проводятся подготовительные работы. По мере увеличения готовности жилья, цены на апартаменты постепенно растут.

Если хочется сэкономить, учитывайте следующее:

• если покупать объект на начальном этапе строительства, он может обойтись на 30-40% дешевле;
• если он готов наполовину, то экономия составит примерно 15–25%.

А если недвижимость уже сдана в эксплуатацию, то цены в этом случае достигают максимальных значений.